Local en Centro

Descripción

CASA + LOCAL COMERCIAL EN VENTA – PLENO CENTRO DE HERNANDO Se ofrece a la venta importante propiedad de dos plantas ubicada sobre calle España 79, en pleno centro de la ciudad de Hernando, Córdoba. El inmueble se destaca por su excelente ubicación, amplitud, funcionalidad y muy buen estado de conservación, combinando en una misma propiedad un local comercial con frente a la calle y una vivienda de tres dormitorios en planta alta. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 116 m², con aproximadamente 264 m² edificados, logrando un excelente aprovechamiento de la superficie mediante su construcción en dos niveles. Planta Baja – Sector comercial Amplio local comercial con salida directa a la calle. Importante frente comercial. Garaje independiente. La ubicación céntrica y el frente del inmueble brindan al sector comercial muy buena exposición y accesibilidad, ofreciendo diferentes posibilidades para actividades comerciales, profesionales o de servicios. Planta Alta – Vivienda 3 dormitorios. Living. Cocina-comedor. Baño completo. Lavadero. Patio de luz cerrado. Asador. La vivienda presenta una distribución cómoda y funcional, con ambientes amplios y sectores sociales bien diferenciados, permitiendo mantener independencia respecto del espacio comercial ubicado en planta baja. Superficies y dimensiones Superficie de terreno: 116 m². Medidas aproximadas del terreno: 14,50 metros de frente por 8 metros de fondo. Superficie edificada: 264 m² aproximadamente. Construcción desarrollada en dos plantas. Ubicación y potencial Su emplazamiento en pleno centro de Hernando constituye uno de los principales atributos de la propiedad, con cercanía inmediata a comercios, instituciones y servicios. La combinación de local comercial, vivienda de tres dormitorios, garaje independiente y 264 m² edificados convierte al inmueble en una alternativa especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión. Presenta además alto potencial inmobiliario, con posibilidades de destinar sus diferentes sectores a uso comercial, residencial o renta, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y las factibilidades correspondientes. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad céntrica de uso mixto, con importante superficie construida y en muy buen estado de conservación. Consultas CARREGGIO INMOBILIARIA Av. San Martín 215 – 1.º Piso – Oficina 7 Hernando, Córdoba. Tel.: 353-4280491 / 353-4115764 Horario de atención: 8:00 a 12:00 hs. y 16:00 a 20:00 hs. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita a la propiedad.